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3.0.3 遵循最高最佳使用原則，應以估價對象的最高最佳使用為前提估價。
當估價對象已做了某種使用，估價時應根據最高最佳使用原則對估價前提作出下列之一的判斷和選擇，并應在估價報告中予以說明：
1 保持現(xiàn)狀前提：認為保持現(xiàn)狀繼續(xù)使用最為有利時，應以保持現(xiàn)狀繼續(xù)使用為前提估價；
2 轉換用途前提：認為轉換用途再予以使用最為有利時，應以轉換用途后再予以使用為前提估價；
3 裝修改造前提：認為裝修改造但不轉換用途再予以使用最為有利時，應以裝修改造但不轉換用途再予以使用為前提估價；
4 重新利用前提：認為拆除現(xiàn)有建筑物再予以利用最為有利時，應以拆除建筑物后再予以利用為前提估價；
5 上述情形的某種組合。
3.0.4 遵循替代原則，要求估價結果不得明顯偏離類似房地產在同等條件下的正常價格。
3.0.5 遵循估價時點原則，要求估價結果應是估價對象在估價時點的客觀合理價格或價值。

4 估價程序

4.0.1 自接受估價委托至完成估價報告期間，房地產估價應按下列程序進行：
1 明確估價基本事項；
2 擬定估價作業(yè)方案；
3 搜集估價所需資料；
4 實地查勘估價對象；
5 選定估價方法計算；
6 確定估價結果；