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2.0.24 功能上的折舊 functional depreciation，functional obsolescence
建筑物在功能方面的落后所造成的建筑物價值的損失。
2.0.25 經(jīng)濟(jì)上的折舊 economic depreciation，economic obsolescence
建筑物以外的各種不利因素所造成的建筑物價值的損失。
2.0.26 估價結(jié)果 conclusion of value
關(guān)于估價對象的客觀合理價格或價值的最終結(jié)論。
2.0.27 估價報告 appraisal report
全面、公正、客觀、準(zhǔn)確地記述估價過程和估價成果的文件，給委托方的書面答復(fù)，關(guān)于估價對象的客觀合理價格或價值的研究報告。

3 估價原則

3.0.1 房地產(chǎn)估價應(yīng)遵循下列原則：
1 合法原則；
2 最高最佳使用原則；
3 替代原則；
4 估價時點原則。
3.0.2 遵循合法原則，應(yīng)以估價對象的合法使用、合法處分為前提估價。