石家莊市建設局
關于對石家莊市城市房屋拆遷區(qū)域（位）
等級劃分進行調整的通知
各房屋拆遷、估價機構及有關單位：
根據建設部《城市房屋拆遷估價指導意見》和《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》，我局會同有關部門及單位，對《石家莊市城市房屋拆遷區(qū)域（位）等級劃分》等進行了調查、修訂，經多次征求有關部門的意見和專家論證，并報市政府批準，現(xiàn)予公布（見附件）。
本通知實施前已經取得《房屋拆遷許可證》的拆遷項目，仍按石家莊市建設局（石建[2008]35號）文件執(zhí)行。
此通知有效期自2009年1月16日起至2011年12月31日止。
表一：石家莊市房屋拆遷區(qū)域（位）等級劃分
表二：石家莊市拆遷區(qū)域（位）住宅房屋市場價格表
表三：石家莊市住宅房屋附屬設施補償系數表
二00 九年一月十五日
表一：
石家莊市房屋拆遷區(qū)域（位）等級劃分（2009年度）
| 區(qū)域 | 區(qū) 域 范 圍 | 區(qū) 位 等 級 |
| 一類 | 西至：維明大街 | 甲級：新華路、圓明路、談南路以南；自強路、東馬路、四中路、范西路以北；廣安大街以西，中華大街以東。 |
| 二類 | 西至：友誼大街 | 甲級：民心河（東線）以西、濱河街、泰華街以東、華新路以南、槐中路、建國路（自東向西）以北。 |
| 三類 | 二環(huán)路以內及鄰二環(huán)路配套齊全成規(guī)模的建成區(qū) | 甲級：談固大街以西；城角街、虹光街、西三莊街以東、聯(lián)盟路以南、新石中路、塔南路以北。 |
| 四類 | 西至：舊石太鐵路、張營、南郭村、南簡良、大郭村、小安舍、前太保 | 甲級：類似北杜、東簡良、趙陵鋪附近國有土地建成區(qū)。 |
| 五類區(qū)域 | 四類區(qū)域以外的建成區(qū)。 | |
說明：1、本表僅限市區(qū)內國有土地上房屋拆遷補償安置評估參考；
2、成片跨區(qū)域（位）或跨道路兩側的同一拆遷項目（包括分期開發(fā)的），按該項目內最高等級評估；
表二：
石家莊市拆遷區(qū)域（位）住宅房屋市場價格表（2009年度）
| 區(qū)域等級 | 區(qū)位 | 市場平均價格（元/㎡） | ||||
| 等級 | 平 房 | 無或合用廚房、合用廁所 | 普通單元式樓房 | 高層住宅 | ||
| | 二層樓房 | 三層及以上樓房 | （18層及以上） | |||
| 一類區(qū)域 | 甲級 | 3934 | 4133 | 4254 | 4792 | 5260 |
| 乙級 | 3824 | 4028 | 4132 | 4564 | 5064 | |
| 丙級 | 3716 | 3901 | 4048 | 4376 | 4888 | |
| 二類區(qū)域 | 甲級 | 3578 | 3771 | 3960 | 4242 | 4676 |
| 乙級 | 3440 | 3612 | 3828 | 4094 | 4548 | |
| 三類區(qū)域 | 甲級 | 3266 | 3463 | 3719 | 3974 | 4410 |
| 乙級 | 3148 | 3341 | 3593 | 3820 | 4266 | |
| 丙級 | 3026 | 3210 | 3449 | 3690 | 4100 | |
| 四類區(qū)域 | 甲級 | 2851 | 3038 | 3176 | 3470 | 3884 |
| 乙級 | 2702 | 2864 | 2982 | 3204 | 3672 | |
| 丙級 | 2592 | 2728 | 2809 | 3018 | 3482 | |
| 五類區(qū)域 | —— | 2448 | 2574 | 2680 | 2864 | 3300 |
注：1、本表價格為新建房屋平均價格。具體對象可根據新舊、朝向、樓高層數等因素進行適當調整； 2、高層為簡單裝修。小高層房屋可參照高層做適當修正；3、本表所指合用廚房、合用廁所是指按照規(guī)劃設計管理部門批準的圖紙建設的房屋。不包括未經批準私自改建或兩戶及以上共用一套住房（團結戶）的房屋；4、本表僅限市區(qū)內國有土地上房屋拆遷補償安置評估參考；
表三：
石家莊市住宅房屋附屬設施補償系數表
| 房屋類型 | 系 數 |
| 平房 | 0.38 |
| 二層樓房 | 0.27 |
| （無廚或無廁、合用廚房或合用廁所） | |
| 三層及以上樓房 | 0.19 |
| （合用廚房或合用廁所） |
注：1、本表所指合用廚房、合用廁所是指按照規(guī)劃設計管理部門批準的圖紙建設的房屋。不包括未經批準私自改建或兩戶及以上共用一套住房（團結戶）的房屋。
2、本表僅限市區(qū)內國有土地上房屋拆遷補償安置評估參考。
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冀公網安備:13010202002406號 